プレサンスロジェ名古屋駅SOUTH

  • 愛知県名古屋市中村区名駅南一丁目

  • 近鉄名古屋線 / 名鉄名古屋駅 徒歩9分

  • 2020年築 / 14階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
4,480万円
88.9万円/㎡
相場
4,180万円
82.9万円/㎡
2,157
3,505
4,854
6,203
AI査定結果
推定相場価格
4,180万円
82.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,505万円〜4,854万円
69.6万円/㎡〜96.3万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月5日
プレサンスロジェ名古屋駅SOUTH
4,480万円（88.9万円/㎡）/ 3階 / 50.4㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は81.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/014,480万円88.9万円3階 50.4㎡ 2LDK西
2026/02/253,950万円71.6万円10階 55.14㎡ 2LDK西
2026/02/094,980万円79.5万円5階 62.67㎡ 2LDK西
2025/12/234,480万円87.9万円14階 50.94㎡ 2LDK西
2025/12/143,980万円78.1万円11階 50.94㎡ 2LDK西
2025/12/054,850万円77.4万円2階 62.67㎡ 3LDK西
2025/10/245,080万円81.1万円5階 62.67㎡ 2LDK西
2025/08/104,200万円82.4万円11階 50.94㎡ 2LDK南
2025/04/265,180万円82.7万円8階 62.67㎡ 2LDK西
2025/02/144,480万円87.9万円3階 50.94㎡ 2LDK西
2025/02/124,780万円93.8万円14階 50.94㎡ 2LDK西
2024/08/094,085万円80.2万円2階 50.94㎡ 2LDK西
2024/07/055,280万円80.1万円6階 65.94㎡ 3LDK西
2024/06/184,990万円79.6万円10階 62.67㎡ 2LDK西
2024/03/114,170万円75.6万円10階 55.14㎡ 2LDK西
2024/02/164,980万円97.8万円14階 50.94㎡ 2LDK西
2024/02/164,100万円80.5万円2階 50.94㎡ 2LDK西
2023/12/264,380万円86.0万円8階 50.94㎡ 2LDK西
2023/12/234,380万円79.4万円10階 55.14㎡ 2LDK西
2023/08/044,780万円76.3万円3階 62.67㎡ 3LDK西
2023/07/304,050万円79.5万円13階 50.94㎡ 2LDK西
2023/07/184,880万円77.9万円3階 62.67㎡ 3LDK東
2023/06/114,980万円79.5万円3階 62.67㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は77.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
プレサンスロジェ名古屋駅SOUTH
名古屋市中村区名駅南一丁目
名鉄名古屋駅9分 4,480万円88.9万円50.4㎡2LDK3階 / 14階建 西2020年52戸RC
2026/02/24ファミリアーレ名駅太閤通
名古屋市中村区太閤通六丁目
太閤通駅9分 3,880万円66.8万円58.11㎡2LDK6階 / 12階建 南2022年44戸RC
2026/02/18エステムプラザ名古屋UX
名古屋市中村区亀島二丁目
亀島駅6分 4,580万円78.0万円58.71㎡3LDK8階 / 15階建 南2022年42戸RC
2025/10/08プレサンスロジェ名古屋駅NORTHFRONT
名古屋市中村区亀島一丁目
亀島駅1分 3,700万円70.8万円52.25㎡2LDK3階 / 15階建 東2023年98戸RC
2025/09/30ファミリアーレ名駅アクシス
名古屋市中村区中島町三丁目
太閤通駅6分 4,180万円69.1万円60.45㎡2LDK13階 / 15階建 南2020年41戸RC
2023/11/25ファミリアーレ名駅マークレジデンス
名古屋市中村区若宮町一丁目
太閤通駅3分 4,300万円71.7万円60㎡2LDK6階 / 15階建 南2017年70戸RC
2025/03/09プレサンス名古屋STATIONサティナ
名古屋市中村区則武二丁目
名古屋駅8分 4,180万円67.4万円61.98㎡2LDK2階 / 14階建 南2016年65戸RC
2024/09/01オープンレジデンシア名古屋太閤通
名古屋市中村区太閤通三丁目
名古屋駅10分 3,750万円67.3万円55.74㎡2LDK11階 / 15階建 南2023年56戸RC
2025/10/17オープンレジデンシア名古屋Live
名古屋市中村区竹橋町
太閤通駅4分 2,890万円70.6万円40.94㎡1LDK12階 / 15階建 北東2022年42戸RC
2024/02/15モアグレース名駅ザ・ゲート
名古屋市中村区太閤四丁目
太閤通駅4分 3,480万円80.3万円43.35㎡1LDK1階 / 11階建 南2023年32戸RC
2025/08/06ライオンズ名古屋ステーションアクシス
名古屋市中村区名駅三丁目
国際センター駅3分 5,480万円88.3万円62.04㎡1LDK11階 / 14階建 南2015年63戸RC
2025/08/30グランドメゾン名駅三丁目
名古屋市中村区名駅三丁目
国際センター駅8分 4,980万円99.2万円50.19㎡1LDK2階 / 17階建 北2021年58戸RC
2026/03/09プラウドタワー名駅南
名古屋市中村区名駅南一丁目
名古屋駅9分 4,680万円83.5万円56.06㎡2LDK5階 / 19階建 西2022年90戸RC
2026/02/28オープンレジデンシア名駅南THECOURT
名古屋市中村区名駅南一丁目
名古屋駅10分 4,080万円92.3万円44.18㎡2LDK8階 / 14階建 南2022年62戸RC
2026/01/13プレサンスロジェ名駅南
名古屋市中村区名駅南三丁目
大須観音駅11分 3,770万円80.9万円46.61㎡2LDK5階 / 15階建 東2023年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9%上昇、名古屋市中村区では2.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は名古屋市中村区の平均と比較して40%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
68.6万円/㎡
前年比+9.0%
名古屋市中村区
63.5万円/㎡
前年比-2.8%
愛知県
名古屋市中村区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ名古屋駅SOUTH
所在地愛知県名古屋市中村区名駅南一丁目
交通近鉄名古屋線名鉄名古屋駅徒歩9分
築年月2020年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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